بينما نحن نتحدث كثيرا عن حقوق المستأجر وكيفية الحفاظ عليها ، هناك الجانب الآخر من الصفقة أيضا. في ظل قوانين الإيجارات في الهند ، هناك حقوق حماية مصالح المالك أيضاللإيجار قانون مراقبة مهمة في القانون المصادق عليه من قبل حكومة الهند في عام, بعد العديد من الدول مثل دلهي ، ماهاراشترا وكارناتاكا قامت تعديلات على نفسه. القانون ، ومع ذلك ، ينظر إليها على أنها موالية المستأجر أيضا محادثات حول حماية حقوق الملاك. مؤخرا, مختلف التعديلات التي حدثت المتعلقة قوانين جديدة لصالح الملاك. سواء لأول مرة المالك أو محنك المستأجر ، هنا ما يجب أن تعرفه عن الحقوق الأساسية الملاك: مع للايجار قانون مراقبة ينطبق فقط على الإيجار من أكثر اثني عشر شهرا ، بدت الأمور أكثر صرامة على الملاك لطرد المستأجرين الذين يعيشون في الممتلكات لسنوات. مشروع نموذج عقد الإيجار لعام ، وقد تم في الأخبار في الآونة الأخيرة ، يهدف إلى جعل الأمور أسهل بالنسبة الملاك فضلا عن المستأجرين من خلال معالجة المفاجئة الإخلاء التملك القضايا وكذلك للطرفين تحديد ومراجعة الإيجار. قوانين تسمح الآن الملاك الحق في طرد المستأجر على أساس خرق اتفاق تأجير من الباطن المباني المستأجرة أو جزء منه دون المالك الإذن الافتراضي في دفع الإيجار لفترة محددة سوء استخدام ممتلكات أو إجراء الأنشطة غير المشروعة في المباني المستأجرة. المالك أيضا لديه الحق في طرد المستأجر إذا كان يتطلب بناء حضارته الاحتلال. منع المستأجرين من تجاوزه, الملاك يمكن أيضا إضافة شرط الفائدة في الإيجار في الاتفاق ، إذا كان المستأجر لا يغادر عند انتهاء العقد. مالك الحق في الحصول على حيازة الممتلكات في حالة وجود ضرورة له لتنفيذ إصلاحات أو تغييرات أو إضافات على المبنى الذي لا يمكن أن تنفذ دون المبنى يجري إخلاؤها بعد بناء مرة أخرى سوف يتم تقديمها إلى المستأجر. أو إذا مساكن مستأجرة أصبحت غير آمنة للسكن ولا يمكن تجديدها دون أن يتم إخلاؤها, المالك يحق له الحصول على حيازة الممتلكات. اللوائح تسمح الملاك أن يكون لها اليد العليا بقدر مجموعة من الإيجار. أصحاب العقارات السكنية أو التجارية ليس فقط الحق في رسوم الإيجار بأسعار السوق من المستأجرين على أخذ أماكن العمل ولكن أيضا إلى رفع الإيجار بشكل دوري. مشروع نموذج عقد الإيجار قانون دور فعال في خلق توازن من خلال جلب الحضرية استئجار أماكن الإقامة تحت إشراف رسمية قطاع الإسكان. قانون واضح يحدد فترة والميراث الإيجارات المستحقة فضلا عن التزامات المالك والمستأجرين. في الهند المطبقة معدل زيادة الإيجار حوالي عشرة في المائة ، كل سنتين على العقارات السكنية. لكن في الغالب هناك قوانين تنظم هذا أيضا فعلى سبيل المثال ، فإن الملاك في دلهي يمكن زيادة الإيجار فقط في القسم السادس دلهي للايجار قانون مراقبة. بل هو واجب و حق المالك إلى الاستجابة إلى طلبات التصليح في كمية معقولة من الزمن. إصلاحات طفيفة العقار يمكن القيام بها من قبل المستأجر. بيد أن كل الإصلاحات الكبرى التي تتطلب السداد ، إذن مسبق يجب أن يؤخذ من المالك في الكتابة.
لذا المالك لديه الحق في أن يكون على علم حول الإصلاحات الضرورية إلى ممتلكاته.
حسب القانون ، فإن المالك ملزم بأن الحفاظ على الممتلكات في حالة جيدة و واقعية شكل. ولكن مراقبة الإيجار ينص القانون على توفير كل الأطراف إلى تقاسم الأعباء المالية من الإصلاحات. هذه المقالات, المعلومات فيه و محتويات أخرى هي لأغراض المعلومات فقط. جميع وجهات النظر أو التوصيات هي تلك المعنية الكاتب شخصيا و جعل بحتة لأغراض المعلومات. لا شيء الواردة في المواد ينبغي أن يفسر على الأعمال القانونية الضريبية والمحاسبة الاستثمار أو نصيحة أخرى أو الإعلان أو الترويج لأي مشروع أو المطور أو محلة. لا تقدم أي ضمانات أو ضمانات ، وعود أو تعهدات من أي نوع, صريحة أو ضمنية, هي كالتالي: (أ) طبيعة القياسية والجودة والموثوقية دقة أو عدم دقة المعلومات و الآراء المقدمة في (وغيرها من محتويات) المواد أو (ب) مدى ملاءمة تطبيق أو غير ذلك من مثل هذه المعلومات والآراء ، أو محتويات أخرى لأي ظروف الشخص.
